Isännöinti
Luotettavaa isännöintipalvelua pitkällä kokemuksella.
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy on tunnettu myös vahvana isännöintipalveluiden tarjoajana. 1.1.2009 alkaen isännöintipalvelut on eriytetty omaksi tytäryhtiöksi ja ne tuotetaan Lännen Isännöintipalvelu Oy:n toimesta. Asiakkaan parhaaksi olemme kehittäneet ja kehitämme edelleen isännöitsijä-osaamistamme määrätietoisesti tämän päivän tarpeita vastaavaksi.
Isännöintipalveluidemme valikoimaan kuuluvat:
- Kiinteistöjen kokonaisvastuullinen isännöinti (AIT, ISA, KIINTEISTÖNPITOINSINÖÖRI AMK)
- Teknis-taloudelliset PTS-suunnitelmat
- Kiinteistöjen taloushallinto ja juridiikka
- Suoraveloitus
- Kuntoarviot
- Tekninen ja taloudellinen isännöinti ja konsultointi
- Peruskorjaushankkeiden vetäminen
Ammattitaitoisen henkilökuntamme käytössä on nykyaikaiset laitteet ja ohjelmistot. Pidämme säännöllisellä koulutuksella osaamisemme ajan tasalla. Olemme ISA-auktorisoitu yritys. Olemme Isännöintiliitto ry:n
yritysjäsen ja noudatamme isännöinnin eettisiä ohjeita.
Jos olet kiinnostunut näistä palveluista, saat yhteyden meihin tästä.
Vastuunjakotaulukko
Asunto-osakeyhtiön ohjeellinen vastuunjakotaulukko. Taloyhtiökohtaisia eroja saattaa esiintyä. Varmista asia omalta isännöitsijältäsi. Taloyhtiökohtaiset vastuunjakotaulukot on yleensä hyväksytty yhtiöiden yhtiökokouksissa.
Huoneiston osa tai siinä oleva laite |
Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| RAKENTEET | x | |
| vesikatto | x | |
| ylä- ala- ja välipohja | x | |
| ulkoseinä | x | |
| painumat ja halkeamat kantavissa rakenteissa | x | |
| parvekkeet | x | |
| märkien tilojen vesieristeet | x | |
| lämmöneristeet | x | |
| sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet | x | |
| sisärappaukset, tasoitepinnat ja puu- tms. verhoukset | x |
Huoneiston osa tai siinä oleva laite |
Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| OVET | ||
| huoneiston ulko-oven rakennevika tai käyntihäiriö | x | |
| parvekeoven (uloin ovi) rakennevika tai käyntihäiriö | x | |
| huoneistojen väliovien ja sisemmän parvekeoven rakenne- heloitus- tai maalausviat | x | |
| postiluukku | x | |
| huoneiston ulko-oven nimikilpi | x | |
| huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko | x | |
| huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) | x | |
| ovensuljin (ovipumppu) | x | |
| ovenpysäytin ja aukipitolenkki | x | |
| ovikello (mekaaninen) | x | |
| ovisilmä | x | |
| varmuusketju | x |
Huoneiston osa tai siinä oleva laite |
Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| IKKUNAT | ||
| puitteiden ja karmien lahoviat | x | |
| ulkop. kunnossapito ja maalaus | x | |
| sisäp. ja välien kunnossap. ja maalaus | x | |
| ulkolasi | x | |
| sisälasi | x | |
| kesk. lasi | x | |
| umpiolasielementit ulkoilmaa vasten | x | |
| ulkopuitteiden käynti ja heloitus | x | |
| sisäpuitteiden käynti ja heloitus | x | |
| säppi ikkunan sisäpuolella | x | |
| parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys | x | |
| parvekelasi * Mikäli ei ole erikseen sovittu tai mainintaa yhtiöjärjestyksessä, kuuluu parvekelasituksien kunnossapito yhtiön vastuulle. |
x* |
Huoneiston osa tai siinä oleva laite |
Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET | ||
| kaapistot ja komerot | x | |
| astianpesupöytä | x | |
| liesikupu | x | |
| ikkunalauta | x | |
| ikkunaverhotanko | x | |
| saunan lauteet | x |
Huoneiston osa tai siinä oleva laite |
Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| VESI- VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET | ||
| pesuallas, kylpyamme, suihkuallas | x | |
| vesihana | x | |
| käsisuihkuletku, pesukoneen letkut | x | |
| viemäritukos | x | |
| wc:n huuhtelulaitteet | x | |
| wc:n allas, säiliö ja istuin | x | |
| pesukoneen liittäminen | x | |
| putkistovuodot | x | |
| vesilukon ja lattiakaivon puhdistus | x | |
| vesilukon ja lattiakaivon korjaus ja uusiminen | x | |
| huoneistokohtainen vesimittari | x | |
| huoneistokohtainen kiertovesipumppu | x | |
| huoneen lämpötilan perussäätö | x | |
| vesilämmityslaitteet (patterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet) | x | |
| lämminvesivaraaja (vesilaitteet) | x | |
| patteriventtiilit | x |
Huoneiston osa tai siinä oleva laite |
Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| ILMANVAIHTO JA HORMIT | ||
| ilmanvaihdon perussäätö | x | |
| poistopuhallin, liesituuletin | x | |
| ilmanvaihtokanavat | x | |
| poistoventtiilin puhdistus | x | |
| poistoventtiilin korjaus ja uusiminen | x | |
| hormien puhdistus | x | |
| ilmanvaihdon suodattimien puhdistus ja uusiminen | x |
Huoneiston osa tai siinä oleva laite |
Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| SÄHKÖLAITTEET | ||
| huoneiston sis. sähköjohdot sähköjohdon päähän saakka | x | |
| varoketaulu | x | |
| sähkömittari – sähkölaitos vastaa | ||
| • kytkin, käynnistin, pistorasia | x | |
| • edellisten peitelevy | x | |
| sulake, valaisin, lamppu | x | |
| yhteisantennilaitteet | x | |
| jääkaappi | x | |
| alkuperäinen kylmiö | x | |
| liesi, liesitaso ja uuni | x | |
| pesukoneet | x | |
| pyykinkuivauskaappi | x | |
| lämminvesivaraaja (sähkölaitteet) | x | |
| saunan kiuas ja ohjauskeskus | x | |
| keskuspölynimuri alkuperäisenä: huoneiston sisäpuolinen letkusto ja pölysäiliö | x | |
| • keskusyksikkö ja putkistot | x | |
| • huoneiston ulkopuoliset osat | x |